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EuroConstrucciones Mendez SL:
Es una empresa dedicada, entre otras actividades, a la construcción de casas rusticas y chalets de diseño,
siendo su especialidad las casas de estilo rústico y moderno.
EuroConstrucciones Mendez SL:
Ofrece a sus clientes el servicio de “precio cerrado llave en mano”.
De ese modo el cliente puede saber lo que le va a costar su vivienda antes de empezarla. Para ello, les ofrecemos dejar en manos de profesionales la
resolución de todas las cuestiones relacionada con la construcción de su vivienda.
EuroConstrucciones Mendez SL:
Le prestará sus servicios de inmobiliaria para conseguir la finca que más le convenga, asesorando al cliente en las cuestiones
técnicas y económicas que tiene el solar que está adquiriendo.
EuroConstrucciones Mendez SL:
Les facilitara las mejores prestaciones Financieras. Un equipo de profesionales, con una dilatada experiencia en gestión,
diseño y construcción de este tipo de obras, le realizará un boceto personalizado a sus necesidades y a las de su familia, integrando
su casa en el entorno. Así conseguimos que la vivienda se adapte al cliente y no el cliente a la vivienda.
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El primer paso para el inicio de su obra es elaborar un prediseño en el que estarán incluidos:
- Visita al solar / finca: Así tenemos un estudio visual de las características del solar/finca en la que se pretende
edificar para poder adaptar la vivienda al entorno.
- Boceto: Croquis de planta y alzados de dos opciones de diseño.
- Presupuesto detallado: En base al diseño finalmente escogido.
Este prediseño tiene un coste de 1000€ que le serán descontados posteriormente en caso de seguir trabajando con nosotros.
En este presupuesto detallado se incluyen los siguientes conceptos:
- Proyecto de Ejecución de obra: Con el pago de honorarios de Arquitecto y sus correspondientes visados colegiales.
- Dirección de Obra de Arquitecto y Arquitecto Técnico: Incluyendo el pago de honorarios de Arquitecto y Arquitecto
Técnico y sus correspondientes visados colegiales.
- Documentación final de Obra: Incluyendo el pago de honorarios de Arquitecto y Arquitecto Técnico y sus correspondientes visados
colegiales.
- Ejecución de las obras: De acuerdo con la definición arquitectónica del Proyecto de Ejecución redactado, las
condiciones básicas que se detallan en la definición de la Memoria de Calidades y el Presupuesto Detallado.
El segundo paso es aceptar y firmar el presupuesto por ambas partes, realizando en ese momento el pago de un 5% del presupuesto aceptado, en concepto
de entrega a cuenta, descontando los 1000€ entregados anteriormente.
A continuación se da por cerrado el diseño pudiendo realizar un par de modificaciones del boceto elegido si son necesarias.
El plazo de ejecución de las obras fijado y firmado para la comunidad autónoma Gallega (en el resto es semejante pero se
negociara según el caso particular de cada obra) es de:
- 9 meses si es de planta baja. Tienen la opción de ejecutarla en 6 meses pero con un sobrecoste adicional.
- 12 meses si es de dos plantas. Tienen la opción de ejecutarla en 8 meses pero con un sobrecoste adicional.
- Los plazos de ejecución para el resto de la península se incrementa en dos meses.
Tiempo es el real de la construcción, sin demoras.
Para no dejar ningún imprevisto, en el contrato se define la forma de pago.
Esta se realizara al contado.
Los plazos en los que se realizaran las facturas serán a medida que se va ejecutando la obra mediante la modalidad de Hitos lo que significa que
usted paga al término de una fase en su obra, entendiendo en este caso además de la ejecución la parte de trámites y
gestión o realización de documentos necesarios para la realización de su vivienda.
La forma de pago puede variar en función del modelo, véase aquí un ejemplo de lo más común:
- Hito 0
5% del valor del Presupuesto como entrega a cuenta en el momento de la firma.
- Hito I
15% Firma de Contrato de Ejecución con los metros de la vivienda, las calidades y el precio total de ejecución de la obra.
- Hito II
10% una vez finalizada la cimentación de la vivienda.
- Hito III
10% una vez finalizada la estructura de la planta baja.
- Hito IV
15% una vez finalizada la estructura de la primera planta.
- Hito V
15% una vez finalizada la estructura de cubierta y cerramientos de la fachada.
- Hito VI
10% una vez finalizado las divisiones y recrecidos de la vivienda.
- Hito VII
10% una vez instalada la carpintería exterior.
- Hito VIII
10% una vez finalizadas las obras de la vivienda con la entrega de llaves.
Sabiendo cómo se van a realizar los pagos no tendrá ningún problema en financiar su obra con una entidad bancaria si así lo desea.
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